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大家さん、空室に困ったら「管理会社」を変えなさい―――結果を出す管理会社がやっている「空室対策」とは
宮田直宜 ■空室率５０％超の物件が続々満室に！　管理物件の平均入居率９６％！！！ ■創業１０年、人口１０万人の街（鹿児島県鹿屋市）の社員数２０名の賃貸管理会社が、全国トップの実績！（アパマンショップ、2018年度2・3・6月） ■全国から見学希望が殺到！空室対策、ＩＴ化、社員教育…… 業界内でも注目を浴びる賃貸管理会社の経営者が、結果を出す管理会社がやっている【満室経営のポイント】を初公開。たとえば、結果を出す管理会社がやっている「空室対策」は５つのＰが重要！・PLACE ――場所・立地は変えられなくても見せ方を変える・PROMOTION ――広告・宣伝で物件を眠らせない・PRODUCT ――貸し方の一工夫で独自色を出す・PRICE ――家賃はプレイス、プロモーション、プロダクトを踏まえた設定を・PASSION ――情熱は「スピード」に現れる入居者募集の旗の立て方１つで、結果は大きく変わるのです。消費税増税、そして人口減少に立ち向かい、勝ち組大家さんを目指しましょう。空室に困っている大家さん、管理会社の方、必読です！ ★★★★★★ カリスマ経営コンサルタント、株式会社武蔵野・小山昇社長推薦！「会社経営はうまくいっている人のやり方をまねるのが一番。賃貸経営も同じだ」 ■目次プロローグ　オーナーがこれから考えなければならないこと・賃貸市場でいま起きていること・これからの賃貸経営の課題とは・コラム１１　今日できることは明日でもできる！　しかし、いまできることはいましかできない！第１章　賃貸経営の成否は管理会社選びで９割決まる！・地方の不動産管理会社が全国トップの実績・管理会社の実力は管理戸数の多さ・賃貸経営の「管理」には３つの種類がある・そもそも収益を上げやすい物件とは・「成功する管理会社」の貸し方の一工夫・成功するオーナーの条件・いい管理会社を一瞬で見分ける方法・管理会社に確かめたい４つの重要ポイント・管理会社には最適な管理戸数がある・貸し方以外の「一工夫」も重要・よりよいパートナーシップを結ぶために・収益は管理会社次第で生み出せる・コラム２　鹿屋で初のペット共生賃貸マンション！第２章　結果を出す管理会社がやっている「空室対策」とは第３章　結果を出す管理会社がやっている「社員教育」とは第４章　結果を出す管理会社がやっている「ＩＴ化」とは第５章　結果を出す管理会社がやっている「社長の勉強」とは ■著者　宮田直宜 1,650円